建筑施工总承包资质

为规范建筑市场秩序，加强建筑活动监管，保证建 设工程质量安全，促进建筑业科学发展，根据《中华人 民共和国建筑法》、《中华人民共和国行政许可法》、《建设工程质量管理条例》和《建设工程安全生产管理条例》 等法律、法规，制定本资质标准。

建筑业企业资质分为施工总承包、专业承包和施工劳务三个序列。其中施工总承包序列设有  12 个类别，一般分为 4 个等级（特级、一级、二级、三级）；专业承包序列设有 36 个类别，一般分为 3 个等级（一级、  二级、三级）；施工劳务序列不分类别和等级。本标准 包括建筑业企业资质各个序列、类别和等级的资质标准。

具有法人资格的企业申请建筑业企业资质应具备 下列基本条件：

（一）具有满足本标准要求的资产；

（二）具有满足本标准要求的注册建造师及其他 注册人员、工程技术人员、施工现场管理人员和技术工 人；

（三）具有满足本标准要求的工程业绩；

（四）具有必要的技术装备。

（一）施工总承包工程应由取得相应施工总承包  资质的企业承担。取得施工总承包资质的企业可以对所 承接的施工总承包工程内各专业工程全部自行施工，也  可以将专业工程依法进行分包。对设有资质的专业工程 进行分包时，应分包给具有相应专业承包资质的企业。  施工总承包企业将劳务作业分包时，应分包给具有施工 劳务资质的企业。

（二）设有专业承包资质的专业工程单独发包时，  应由取得相应专业承包资质的企业承担。取得专业承包 资质的企业可以承接具有施工总承包资质的企业依法  分包的专业工程或建设单位依法发包的专业工程。取得 专业承包资质的企业应对所承接的专业工程全部自行  组织施工，劳务作业可以分包，但应分包给具有施工劳 务资质的企业。

（三）取得施工劳务资质的企业可以承接具有施 工总承包资质或专业承包资质的企业分包的劳务作业。

（四）取得施工总承包资质的企业，可以从事资质 证书许可范围内的相应工程总承包、工程项目管理等业务。

（一）本标准“注册建造师或其他注册人员”是指  取得相应的注册证书并在申请资质企业注册的人员； “持有岗位证书的施工现场管理人员”是指持有国务院  有关行业部门认可单位颁发的岗位（培训）证书的施工 现场管理人员，或按照相关行业标准规定，通过有关部  门或行业协会职业能力评价，取得职业能力评价合格证 书的人员；“经考核或培训合格的技术工人”是指经国  务院有关行业部门、地方有关部门以及行业协会考核或 培训合格的技术工人。

（二）本标准“企业主要人员”年龄限 60 周岁以下。

（三）本标准要求的职称是指工程序列职称。

（四）施工总承包资质标准中的“技术工人”包括企业直接聘用的技术工人和企业全资或控股的劳务企 业的技术工人。

（五）本标准要求的工程业绩是指申请资质企业 依法承揽并独立完成的工程业绩。

（六）本标准“配套工程”含厂/矿区内的自备电 站、道路、专用铁路、通信、各种管网管线和相应建筑 物、构筑物等全部配套工程。

（七）本标准的“以上”、“以下”、“不少于”、“超过”、“不超过”均包含本数。

（八）施工总承包特级资质标准另行制定。

（一）施工总承包序列资质标准

施工总承包序列设有  12 个类别，分别是：建筑工 程施工总承包、公路工程施工总承包、铁路工程施工总 承包、港口与航道工程施工总承包、水利水电工程施工  总承包、电力工程施工总承包、矿山工程施工总承包、 冶金工程施工总承包、石油化工工程施工总承包、市政  公用工程施工总承包、通信工程施工总承包、机电工程 施工总承包。

1 建筑工程施工总承包资质标准建筑工程施工总承包资质分为特级、一级、二级、 三级。

1.1一级资质标准

1.1.1 企业资产

净资产 1 亿元以上。

1.1.2 企业主要人员

（1）建筑工程、机电工程专业一级注册建造师合 计不少于 12 人，其中建筑工程专业一级注册建造师不少于 9 人。

（2）技术负责人具有 10 年以上从事工程施工技术 管理工作经历，且具有结构专业高级职称；建筑工程相 关专业中级以上职称人员不少于 30 人，且结构、给排 水、暖通、电气等专业齐全。

（3）持有岗位证书的施工现场管理人员不少于 50 人，且施工员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳 务员等人员齐全。

（4）经考核或培训合格的中级工以上技术工人不 少于 150 人。

1.1.3 企业工程业绩

近 5 年承担过下列 4 类中的 2 类工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。

（1）地上 25 层以上的民用建筑工程 1 项或地上18-24 层的民用建筑工程 2 项；

（2）高度 100 米以上的构筑物工程 1 项或高度80-100 米（不含）的构筑物工程 2 项；

（3）建筑面积 3 万平方米以上的单体工业、民用建筑工程 1 项或建筑面积 2 万-3 万平方米（不含）的单体工业、民用建筑工程 2 项；

（4）钢筋混凝土结构单跨 30 米以上（或钢结构单跨 36 米以上）的建筑工程 1 项或钢筋混凝土结构单跨27-30 米（不含）（或钢结构单跨 30-36 米（不含））的建筑工程 2 项。

1.2二级资质标准

1.2.1 企业资产

净资产 4000 万元以上。

1.2.2 企业主要人员

（1）建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不 少于 12 人，其中建筑工程专业注册建造师不少于 9 人。

（2）技术负责人具有 8 年以上从事工程施工技术 管理工作经历，且具有结构专业高级职称或建筑工程专 业一级注册建造师执业资格；建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于 15 人，且结构、给排水、暖通、电气等专业齐全。

（3）持有岗位证书的施工现场管理人员不少于 30 人，且施工员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳 务员等人员齐全。

（4）经考核或培训合格的中级工以上技术工人不 少于 75 人。

1.2.3 企业工程业绩

近 5 年承担过下列 4 类中的 2 类工程的施工总承包 或主体工程承包，工程质量合格。

（1）地上 12 层以上的民用建筑工程 1 项或地上8-11 层的民用建筑工程 2 项；

（2）高度 50 米以上的构筑物工程 1 项或高度 35-50米（不含）的构筑物工程 2 项；

（3）建筑面积 1 万平方米以上的单体工业、民用建筑工程 1 项或建筑面积 0.6 万-1 万平方米(不含)的单体工业、民用建筑工程 2 项；

（4）钢筋混凝土结构单跨 21 米以上（或钢结构单跨 24 米以上）的建筑工程 1 项或钢筋混凝土结构单跨18-21 米（不含）（或钢结构单跨 21-24 米（不含））的建筑工程 2 项。

1.3三级资质标准

1.3.1 企业资产

净资产 800 万元以上。

1.3.2 企业主要人员

（1）建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不 少于 5 人，其中建筑工程专业注册建造师不少于 4 人。

（2）技术负责人具有 5 年以上从事工程施工技术 管理工作经历，且具有结构专业中级以上职称或建筑工 程专业注册建造师执业资格；建筑工程相关专业中级以 上职称人员不少于 6 人，且结构、给排水、电气等专业 齐全。

（3）持有岗位证书的施工现场管理人员不少于 15 人，且施工员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳 务员等人员齐全。

（4）经考核或培训合格的中级工以上技术工人不 少于 30 人。

（5）技术负责人（或注册建造师）主持完成过本 类别资质二级以上标准要求的工程业绩不少于 2 项。